Estimation théorique
Rue de Sologne,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sologne,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 22 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 110 | 996 | 295000€ | 2682€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU BOIS D ONZION | 4 | 75 | 755 | 215600€ | 2875€ |
2022-03-24 | 12 | RUE D AUVERGNE | 3 | 86 | 622 | 195000€ | 2267€ |
2021-10-04 | 10 | RUE D AUVERGNE | 4 | 89 | 660 | 280800€ | 3155€ |
2022-07-11 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 810 | 276000€ | 2509€ |
2019-08-09 | 19 | RUE JACQUES BREL | 6 | 151 | 360 | 210000€ | 1391€ |
2019-06-11 | 44 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 1072 | 219000€ | 2547€ |
2021-12-21 | 28 | RUE JACQUES BREL | 5 | 99 | 427 | 283000€ | 2859€ |
2022-10-14 | 46 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 848 | 373700€ | 2966€ |
2019-11-27 | 3 | RUE JEAN VILAR | 4 | 89 | 1020 | 303700€ | 3412€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 132 | 862 | 307400€ | 2329€ |
2022-04-05 | 5 | CHE DE VORON | 4 | 70 | 1335 | 220000€ | 3143€ |
2023-01-13 | 1 | RUE EDITH PIAF | 5 | 156 | 840 | 390000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DE VORON | 6 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2023-05-16 | 6 | CHE DE VORON | 1 | 24 | 248 | 92000€ | 3833€ |
2021-04-22 | 31 | RUE D AQUITAINE | 5 | 95 | 465 | 226000€ | 2379€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DE PICARDIE | 6 | 110 | 799 | 275000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 284 | 205000€ | 2228€ |
2020-12-29 | 11 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 0 | 182098€ | 1979€ |
2020-02-13 | 13 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 232 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-28 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 97 | 254 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-09 | 5 | BD DE FONSALA | 4 | 88 | 684 | 60000€ | 682€ |
2021-07-27 | 8 | CHE DE VORON | 4 | 96 | 321 | 125000€ | 1302€ |
2021-09-29 | 8 | CHE DE VORON | 4 | 95 | 240 | 260500€ | 2742€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE VORON | 4 | 96 | 345 | 289000€ | 3010€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DU POITOU | 4 | 95 | 194 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-26 | 10 | VORON | 4 | 90 | 409 | 274500€ | 3050€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE PICARDIE | 6 | 110 | 617 | 261150€ | 2374€ |
2020-08-03 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 288 | 153000€ | 1889€ |
2020-03-12 | 9 | RUE D AQUITAINE | 6 | 101 | 264 | 206000€ | 2040€ |
2020-05-27 | 3 | RUE D AQUITAINE | 6 | 102 | 228 | 185000€ | 1814€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DE PICARDIE | 5 | 100 | 325 | 217000€ | 2170€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 380 | 197320€ | 2077€ |
2021-02-17 | 12 | RUE D AQUITAINE | 6 | 101 | 182 | 207600€ | 2055€ |
2023-05-23 | 5 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 71 | 400 | 110000€ | 1549€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DU VAL VERT | 5 | 90 | 256 | 233000€ | 2589€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DU VAL VERT | 6 | 102 | 221 | 248000€ | 2431€ |
2021-05-28 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-02 | 6 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 103 | 569 | 240000€ | 2330€ |
2020-05-13 | 7 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 87 | 800 | 200000€ | 2299€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VAL VERT | 6 | 101 | 242 | 178500€ | 1767€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 228 | 213250€ | 2245€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 84 | 573 | 191850€ | 2284€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU VAL VERT | 5 | 90 | 214 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-20 | 20 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 102 | 248 | 199000€ | 1951€ |
2021-06-17 | 12 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 102 | 204 | 192200€ | 1884€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DU SQUARE | 5 | 87 | 632 | 271250€ | 3118€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DU MIDI | 7 | 145 | 876 | 280000€ | 1931€ |
2020-08-06 | 29 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 117 | 822 | 256800€ | 2195€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA COMBE | 3 | 61 | 596 | 155000€ | 2541€ |
2021-12-13 | 39 | CHE DE LA CAILLE | 4 | 81 | 839 | 267550€ | 3303€ |
2022-03-31 | 37 | CHE DE LA CAILLE | 3 | 55 | 760 | 180000€ | 3273€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DE LA COMBE | 4 | 70 | 606 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-29 | 4 | ALL DU SQUARE | 4 | 60 | 592 | 174000€ | 2900€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LOUIS MAGNARD | 5 | 92 | 390 | 167000€ | 1815€ |
2022-11-03 | 47 | RTE DE LYON | 5 | 117 | 465 | 250000€ | 2137€ |
2023-06-21 | 10 | BD DE SAINT PAUL | 4 | 62 | 560 | 170000€ | 2742€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 175500€ | 1809€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 223200€ | 2301€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 217454€ | 2242€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-07 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 109 | 0 | 220000€ | 2018€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 144000€ | 1485€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 200650€ | 2069€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 213000€ | 2196€ |
2021-03-30 | 46 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DE TOURAINE | 5 | 118 | 0 | 174000€ | 1475€ |
2021-12-13 | 48 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 208000€ | 2144€ |
2020-07-01 | 52 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-10 | 68 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 117 | 0 | 204250€ | 1746€ |
2022-04-19 | 72 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 219850€ | 2266€ |
2019-06-28 | 46 | CRS MARIN | 7 | 150 | 1110 | 246000€ | 1640€ |
2022-12-09 | 50 | CHE DE LA CAILLE | 4 | 90 | 392 | 138000€ | 1533€ |
2022-09-23 | 63 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 341 | 310000€ | 3163€ |
2022-06-17 | 65 | AV PASTEUR | 2 | 65 | 185 | 170000€ | 2615€ |
2020-06-24 | 26 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 265 | 71500€ | 694€ |
2020-06-01 | 38 | RUE D ANJOU | 4 | 106 | 870 | 217380€ | 2051€ |
2022-12-09 | 38 | RUE D ANJOU | 4 | 106 | 870 | 285000€ | 2689€ |
2020-09-28 | 33 | RTE DE LYON | 5 | 140 | 285 | 285000€ | 2036€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DE L USINE A GAZ | 3 | 68 | 380 | 140000€ | 2059€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DES CITES | 6 | 100 | 446 | 229000€ | 2290€ |
2022-06-20 | 3 | PL DE VENDEE | 5 | 104 | 246 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-25 | 46 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 281 | 197000€ | 2052€ |
2020-10-27 | 4 | VC STE HELENE | 4 | 62 | 0 | 112500€ | 1815€ |
2020-10-06 | 6 | VC STE HELENE | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2019-10-29 | 8 | COUR STE HELENE | 3 | 60 | 0 | 94000€ | 1567€ |
2022-04-21 | 12 | VC STE HELENE | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-04-15 | 29 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 253 | 227149€ | 2184€ |
2021-07-07 | 38 | CRS MARIN | 4 | 103 | 140 | 262000€ | 2544€ |
2021-01-11 | 39 | RUE D ARTOIS | 5 | 107 | 646 | 265000€ | 2477€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU FOREZ | 4 | 113 | 724 | 320000€ | 2832€ |
2021-05-07 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 281 | 150000€ | 1531€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 168 | 71 | 85000€ | 506€ |
2021-12-29 | 29 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2023-06-27 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 55 | 90 | 120000€ | 2182€ |
2019-10-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2022-07-07 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 113 | 642 | 268000€ | 2372€ |
2022-06-24 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 75 | 69 | 169000€ | 2253€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES VILLAS | 3 | 79 | 373 | 202500€ | 2563€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 800000€ | 25000€ |
2023-01-19 | 1 | RUE D ARTOIS | 6 | 116 | 958 | 285000€ | 2457€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 295 | 170000€ | 2429€ |
2021-03-25 | 28 | RTE DE LYON | 6 | 135 | 705 | 266550€ | 1974€ |
2021-10-08 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 106 | 363 | 92000€ | 868€ |
2021-03-10 | 24 | RUE D ONZION | 6 | 129 | 602 | 237500€ | 1841€ |
2020-10-28 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 180 | 184000€ | 2140€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PLAGNES | 4 | 84 | 580 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 449 | 245000€ | 2882€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 41 | 375 | 140000€ | 3415€ |
2020-09-25 | 19 | CRS MARIN | 9 | 234 | 900 | 270000€ | 1154€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 197 | 186000€ | 2862€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MASSENET | 1 | 55 | 277 | 209960€ | 3817€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 195 | 251500€ | 2096€ |
2020-03-27 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 76 | 641 | 165000€ | 2171€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES PLAGNES | 4 | 105 | 665 | 259000€ | 2467€ |
2020-04-09 | 47 | AV PASTEUR | 4 | 140 | 170 | 70000€ | 500€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DE BATTANT | 4 | 81 | 316 | 126000€ | 1556€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VINCENDON | 3 | 84 | 335 | 197900€ | 2356€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 63 | 750 | 240513€ | 3818€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DE LA BORIE | 4 | 120 | 473 | 250000€ | 2083€ |
2023-06-26 | 28 | RUE D ONZION | 5 | 116 | 720 | 271200€ | 2338€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 705 | 368000€ | 2470€ |
2022-05-31 | 3 | RUE VINCENDON | 3 | 73 | 345 | 248121€ | 3399€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2021-11-25 | 15 | RUE D ONZION | 5 | 83 | 362 | 175000€ | 2108€ |
2020-07-17 | 5 | RUE VINCENDON | 5 | 92 | 310 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 1035 | 310000€ | 3263€ |
2022-06-24 | 3 | CHE DE LA BORIE | 6 | 159 | 1280 | 388700€ | 2445€ |
2021-09-07 | 17 | RUE D ONZION | 4 | 70 | 42 | 215000€ | 3071€ |
2022-02-01 | 10 | RUE FONT ROZET | 3 | 91 | 60 | 109000€ | 1198€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2020-12-08 | 14 | RUE VINCENDON | 4 | 90 | 638 | 262850€ | 2921€ |
2022-07-04 | 12 | RUE FONT ROZET | 3 | 70 | 35 | 62000€ | 886€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU CRET D OEILLET | 4 | 78 | 315 | 189000€ | 2423€ |
2022-12-21 | 6 | RUE FONT ROZET | 5 | 152 | 0 | 252500€ | 1661€ |
2020-12-11 | 19 | RUE D ONZION | 4 | 90 | 309 | 230400€ | 2560€ |
2023-04-18 | 4 | RUE FONT ROZET | 4 | 81 | 670 | 218000€ | 2691€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU CLOS PASCAL | 4 | 110 | 712 | 334800€ | 3044€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES ARTANCHES | 4 | 73 | 494 | 155000€ | 2123€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES ARTANCHES | 4 | 73 | 538 | 120000€ | 1644€ |
2023-02-17 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 119 | 415 | 349000€ | 2933€ |
2022-07-04 | 5 | PL JOSEPH LANET | 4 | 88 | 0 | 132000€ | 1500€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DES PLAGNES | 3 | 86 | 506 | 360000€ | 4186€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 231 | 255000€ | 2383€ |